名古屋マンションブログ『スムハジメ』㍇購入相談・Youtube
Discover Urban Living in Nagoya.
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【名古屋㍇売却相談】投資用物件を保有しています。オーナーチェンジで売却するか、賃借人が出てから売却した方が良いのか？
オーナーチェンジで売る？それとも空室にしてから？投資マンション売却で最大の損益分岐点は“入居中か否か”。その判断、実は数百万円差が出る可能性も。 住宅ローンの壁、利回りの現実、実需層への訴求力までを徹底検証。名古屋で投資物件を持つ全オーナー必読の売却戦略。
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【YouTube】突如販売中止!?『ヴィークコート上前津』の真相に迫る！（名古屋市中区）
駅徒歩1分、好条件にも関わらず突如販売中止。ヴィークコート上前津が辿った意外な結末とは？名古屋マンション市場の裏側を語る対談。 競合物件との関係、販売戦略、投資家への一棟売却説まで、名古屋不動産ブロガー2人がリアルに語る「なぜ売れなかったのか」。
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【YouTube出演しました】東京不動産マニア「NAGOYA the TOWER」について（名古屋市中村区）
名古屋駅徒歩圏、地上42階建の「NAGOYA the TOWER」。ランドマーク性と希少性が際立つ一棟で、共用施設や仕様も充実。今なら坪単価360万円台から。名駅エリア最高峰のタワマンに、都心価格では得られない価値を見出すなら、今がチャンスです。
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【提携割引】名古屋の新築マンション「スムハジメ割引」あります。
ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 名古屋で事務所を開業してはや1年が経ちました。さまざまなデベロッパー様と打合せをする中でスムハジメの紹介割引をしていただけるという何ともありがたいお話が出てきまし […]
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【名古屋㍇購入相談】アナタ、買わない方がいいかも。
「今は買わない方がいい」。珍しくも明確なNG判断を出した今回の相談。都内で9,000万円台の物件を購入済の相談者にとって、名古屋での2件目はリスクが高すぎた。“買える”と“買うべき”は別物。顧客の利益を最優先にする姿勢が光った一件。
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【YouTube】タワー・ザ・ファースト名古屋栄（名古屋市中区）
ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 今回は白川公園お向かいの名古屋市中区に分譲された中古マンション「タワー・ザ・ファースト名古屋栄」のYouTube動画を作成いたしました。 今回はマンションの共用部 […]
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【YouTube】セントハート藤が丘Common Area Tour（愛知県長久手市）
ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 今回は愛知県長久手市のランドマークマンションセント三兄弟の次男坊「セントハート藤が丘」のオートロックの先に入らせていただきました。 普段見ることのない、大規模マン […]
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【名古屋㍇購入相談】プレミスト藤が丘 VSエムズシティ鳴子プレディア（名古屋市名東区・名古屋市緑区）
駅力で選ぶならプレミスト藤が丘、子育て・利便性で選ぶならエムズシティ鳴子プレディア！名古屋郊外の人気大型マンション2物件を徹底比較しました。 ZEH仕様やランニングコストの堅実さは藤が丘、対して鳴子プレディアは先進的設備と生活利便が魅力。選び方次第で“正解”が変わる2物件、あなたならどっち？
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【YouTube】シティタワー名古屋久屋大通公園Common Area Tour（名古屋市中区）
ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 今回は名古屋市中区泉一丁目のランドマークタワー「シティタワー名古屋久屋大通公園」のオートロックの先に入らせていただきました。 普段見ることのない、高級タワーマンシ […]
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【Youtube】グランドメゾン池下ザ・タワーCommon Area Tour（名古屋市千種区）
素敵な生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 今回は今アンダーで売出し中の「グランドメゾンThe池下ガーデンタワー」のお隣にそびえたつ「グランドメゾン池下ザ・ガーデンタワー」の共用部を撮影してまいりました。 ▼ […]
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【dela】東海㍇なんでも相談室【ザ・パークハウス名古屋（名古屋市西区）vsグランドメゾン大須ザ・タワー（名古屋市中区）
どっちを買うべき？名駅徒歩5分のザ・パークハウス名古屋 vs 栄徒歩7分のグランドメゾン大須ザ・タワー。駅力・眺望・価格のリアルな違いをプロ目線で徹底比較！ 資産性をとるか、住み心地をとるか。名古屋都心タワマン選びで迷ったら必読の1本です。
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【youtube】プラウド池下イースト共用部Tour（名古屋市千種区）
ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 今回は東山線「池下」駅徒歩2分の人気物件『プラウド池下イースト』の共用部を撮影させていただきました。 シンプルながら高級感のある造りの本物件、予約か購入、もしくは […]
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【dela】東海㍇なんでも相談室【第2回】（名古屋市千種区）
ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 今回は、デラデザインに寄稿しました東海㍇なんでも相談室の第２回です。 名古屋市千種区にある話題のあの徒歩1分、今池の新築マンションの相談をズバリ回答しています。 […]
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メディアに出演しました
ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 少し前の記事でも簡単に触れましたが、大和ハウス工業株式会社協賛のウェブセミナーに参加させていただきました。 ウェブセミナーでは地方移住の魅力を約30分間2代目バチ […]
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【dela】東海圏㍇なんでも相談室【第1回】（名古屋市昭和区）
ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 地元紙（ブログサイト）の『dela DESIGN』さんにブログを定期掲載させていただくことになりました。今まで扱っておりました、プロボノ相談の内容がそのまま東海圏 […]
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【スムラボ】満足の行く生活を。
ステキな生活はステキな住まいから。こんにちは！スムハジメです。 今回は初めて、スムラボにてプロボノ日記を公開してみました。 スムラボ記事はコチラから なかなか億越えの住戸をご紹介する機会に恵まれませんでしたが、初の億越え […]
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【プロボノ日記17】不動産探しに疲れたら採点して検討しよう
ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 今回はオススメ中古記事からの反響で中古物件のこれどうですか？に対するプロボノのお返事です。 不動産あるあるですが、いくつか見て回って良いものを見る度、自分の中での […]
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【特別編】スムラボに参画します
”ステキな生活はステキな住まいから”どうもスムハジメです。 SNSで既にご存知の方も多いと思いますが、この度マンションコミュニティの専属ブログサイト『スムラボ』の専属ブロガーとして当該サイトに参画することになりました。 […]
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【プロボノ日記16】【関東版】西向きの日当たりは？他ー（埼玉県浦和市）
ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 実は今、本ブログに関係のあるとあるプロジェクトを進行中なのですが、結構面白い動きがありまして今月末ないし、来月頭には皆様に良いご報告が出来るのではないかと思ってお […]
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【プロボノ日記15】投資用マンションの購入検討されている方へ（名古屋市中村区）
ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。名古屋に引越してきて事務所も作りながら充実した日々を過ごしております。まもなく前職の有休期間が終わり、自身の事業に本腰が入りますので、少しづつ緊張感を今日々感じてい […]
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【プロボノ日記14】1LDKと2LDK将来有利なのはどっち？（名古屋市瑞穂区）
ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 事務所設営中なのですが、今日だけでも相談が3件ほど入ってきていて嬉しい悲鳴を出しながら起業準備を進めております。 本日はプロボノ相談第14弾です。以前にご相談いた […]
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【プロボノ日記13】何年住むと元がとれる？～居住年数と資産性～他（愛知県知立市）
ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 ようやく退職の手続きが終わり、現在有給消化中、そして起業準備を絶賛行っております。今回は引っ越しも伴うのでかなり慌ただしくしておりますが、みなさまいかがお過ごしで […]
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【プロボノ日記12】新築時より高い中古は買って良い？（名古屋市東区）
素敵な生活は素敵な住まいから。こんにちは、スムハジメです。Twitterが今盛り上がっており、おかげさまで400人の方にフォローいただいております。休んでいるInstagramと比較しても少しずつ注目度が高まっているのが […]
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【プロボノ日記11】住替えの際に最も有効な売却方法とローン
みなさま、あけましておめでとうございます。旧年中は大変お世話になりました。本年もどうぞよろしくお願いいたします。 今年も「素敵な生活は素敵な住まいから」をモットーにみなさまにブログを届けていけたらなと考えております。また […]
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