不動産探しの基本 | 名古屋マンションブログ『スムハジメ』 | 名古屋市の会員制高級不動産専門店『幸せ富動産』

2025.06.20

不動産探しの基本

【名古屋マンション市場】期待と不安—福嶋総研・福嶋さんと徹底対談

「名駅タワマン即完!?」なのに「駅1分でも来場ゼロ!?」名古屋マンション市場で今、何が起きてるのか!? 東京と違う“堅実”なのに“伸びしろ爆発”な理由を徹底解剖！地元志向・リニア・外資マネーの三重奏が、名古屋の価格動向にどう影響するのか？スムハジメ×福嶋総研の対談、リアルがここに。

2025.06.01

不動産探しの基本

【不動産売却者必見】『不動産売る時に絶対に気を付けろ』実録、囲い込みの手口

「売れたと思ったら損してた？」仲介手数料“無料”の裏に潜む囲い込みの罠。知らぬ間に数百万円損する人、続出中。実録エピソードから囲い込みの手口・言い訳・見抜き方までを徹底解説。売却前に絶対読むべき、不動産業界のリアル。

2025.04.29

不動産探しの基本

【番外編】おいなごちゃんに聞く！名古屋おススメの場所

ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。今回は特別番外編！コラボブログです。X（旧：Twitter）の総フォロワー数が約17万人、名古屋の毎日紹介している「おいなごちゃん」とコラボして、おいなごちゃんが […]

2025.02.14

不動産探しの基本

【メディアに掲載されました】名古屋ではどこのどんなマンションが注目？

都心は飽和、狙い目は○○○。激戦の名古屋マンション市場を読むなら今。現地プロが語る“伸びる街”と“買う基準”。坪600万円超でも即完のエリアがあれば、販売中止になる案件もある。名古屋マンションのリアルな買いどき、注目物件を徹底解説。

2024.11.22

マンション考察
㍇購入相談・Youtube
不動産探しの基本
街紹介

【提携割引】名古屋の新築マンション「スムハジメ割引」あります。

ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。名古屋で事務所を開業してはや1年が経ちました。さまざまなデベロッパー様と打合せをする中でスムハジメの紹介割引をしていただけるという何ともありがたいお話が出てきまし […]

2024.10.13

不動産探しの基本

【スムラボ】データで見る不動産市況～なぜ名古屋の不動産はそこまで値上がってないのか～（名古屋市）

名古屋だけ“価格が上がらない”。なぜ東京・大阪とここまで差がついたのか？実は名古屋は、都市特性評価で全国2位の住みやすさを誇る街。その反面、外国人投資・相場インパクトの波が未到達。だが、リニア開通を機に「知られざる好機」が訪れる可能性も。

2024.08.12

不動産探しの基本

【スムラボ】日銀の利上げが名古屋市内不動産価格に及ぼす影響について

金利が上がったら、不動産価格は下がる？―その発想、ちょっと待った。日銀の利上げ決定が住宅ローンやマンション価格にどう響くかをスムハジメが徹底解説。金利と建築費のWインフレで、価格は下がるどころか“高止まり or 上昇”の可能性も。買い時を見極める視点を整理してお届け。

2024.06.30

不動産探しの基本

【スムラボ】名古屋（地方都市）の不動産選びが難しい理由【後編】

「都心の基準、ズレていませんか？」名駅東と西で地価5倍の差。再開発も地元民の“肌感覚”がモノを言う名古屋市場では、感覚と実需を結び付ける視点が重要。行政の力の入れ方や学区要因も加味して、狙うべき地域を立体的に解説！

2024.05.31

不動産探しの基本

【三菱地所対談記事】インフルエンサー座談会「名古屋の住宅売却事情は？」

「名古屋の不動産、東京と何が違う？」地元ブロガーと東京インフルエンサーが語る住宅購入と売却のリアル。高グレードな内装、車前提の郊外生活、売却は仲介担当者で明暗が分かれる現場の実態…名古屋特有の住宅事情が明らかに！

2024.05.02

不動産探しの基本

【前編】リニア中央新幹線完成遅延による不動産の資産価値への影響（名古屋市）

こんなに遅れるなんて…「リニア中央新幹線名古屋～品川間開業延期」で、注目の名古屋不動産の価値はどう変わる⁉️『リニア中央新幹線完成遅延による不動産の資産価値への影響』では、開業が当初2027年→2037年にずれ込むことで、名駅周辺や再開発地区の地価推移や資産性への影響をスムハジメが丸ごと解説します。

2024.03.06

不動産探しの基本

【スムラボ】ワンルームマンションってどう？不動産投資を考えている貴方に

「経費で落ちる」は本当にお得？ワンルーム投資の“出口”で苦しむ相談が続出中。プロ目線での違和感とリアルな失敗例を徹底解説！構造コストのカットや売却時の落とし穴など、居住用と同じ感覚で買うのは危険。まずは“自分が住むならどうか”の視点で冷静に見極めを。

2023.11.25

不動産探しの基本

【スムラボ】永久保存版！マンション購入者必見！絶対住宅ローンを通したい時（名古屋市版）

「通らないローンはない、通せない営業がいる」――その信念を胸に、絶対にマンションを買いたい人へ贈るローン突破の知恵。年収や属性に関係なく、工夫次第で借入可能額を引き上げる方法は多岐にわたります。東海エリアの地銀・信金をはじめ、属性別の銀行選びや“おまとめローン”など、実践的なノウハウを一挙公開。読めば“諦めない力”が手に入るはずです。