名古屋マンションブログスムハジメ
Discover Urban Living in Nagoya.
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【価格アリ】ローレルタワー名古屋千種の考察（名古屋市千種区）
「平均坪単価394万円」—今池エリアで最も高単価の新築が登場。その実力は？ 今池駅徒歩3分、近鉄不動産が手がける121戸のZEHタワー「ローレルタワー名古屋千種」。充実した共用施設、整った間取り、駅近の利便性と再開発期待が交錯する注目物件。エリア相場の変化と今後の市況も見逃せません。
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- マンション考察
【先行情報③】ザ・パークハウス覚王山の考察（名古屋市千種区）
覚王山駅徒歩3分、三菱地所レジデンスが手がける全45邸の邸宅型マンション。その設計思想が凄すぎた。 和の趣きと贅沢な空間構成が光る一棟。外観・共用・専有に至るまで、細部まで行き届いたこだわりと日本家屋の美意識が融合。住まいに「作品性」を求めるなら必見の内容です。
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- 不動産探しの基本
【スムラボ】日銀の利上げが名古屋市内不動産価格に及ぼす影響について
金利が上がったら、不動産価格は下がる？―その発想、ちょっと待った。 日銀の利上げ決定が住宅ローンやマンション価格にどう響くかをスムハジメが徹底解説。金利と建築費のWインフレで、価格は下がるどころか“高止まり or 上昇”の可能性も。買い時を見極める視点を整理してお届け。
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- マンション考察
【価格考察】ザ・パークハウス覚王山の考察（名古屋市千種区）
今こそ、人気マンション予約のチャンス到来！ 超先行情報：三菱地所×覚王山×こだわり共用部…隠された全容をスムハジメが徹底レポート！
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【YouTube】タワー・ザ・ファースト名古屋栄（名古屋市中区）
ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 今回は白川公園お向かいの名古屋市中区に分譲された中古マンション「タワー・ザ・ファースト名古屋栄」のYouTube動画を作成いたしました。 今回はマンションの共用部 […]
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- マンション考察
【スムラボ】2024名駅頂上決戦『グランドメゾン名古屋駅』vs『プラウドタワー名駅』（名古屋市中村区・西区）
2024年の名駅エリアの主役はどっちだ？グランドメゾン名古屋駅vsプラウドタワー名駅。 仕様・眺望・共用部・立地…すべてが拮抗するこの2物件、住む・貸す・売るで見える「優劣」の違いをプロ目線で徹底比較！今後の大型供給の参考にも◎
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- 不動産探しの基本
【スムラボ】名古屋（地方都市）の不動産選びが難しい理由【後編】
「都心の基準、ズレていませんか？」 名駅東と西で地価5倍の差。再開発も地元民の“肌感覚”がモノを言う名古屋市場では、感覚と実需を結び付ける視点が重要。行政の力の入れ方や学区要因も加味して、狙うべき地域を立体的に解説！
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【スムラボ】ダイアパレス金山フォレストフロントの考察（名古屋市中区）
再開発進行中の金山駅徒歩圏に、内廊下・全戸ワイドスパン・IoT対応と意外に高スペックな『ダイアパレス金山フォレストフロント』。坪単価＠270〜280万円想定。知名度より実質で選ぶなら、確かにこれはアリ。
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- 不動産探しの基本
【三菱地所対談記事】インフルエンサー座談会「名古屋の住宅売却事情は？」
「名古屋の不動産、東京と何が違う？」地元ブロガーと東京インフルエンサーが語る住宅購入と売却のリアル。高グレードな内装、車前提の郊外生活、売却は仲介担当者で明暗が分かれる現場の実態…名古屋特有の住宅事情が明らかに！
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【価格考察】ザ・パークハウス上前津フロントの考察（名古屋市中区）
駅徒歩1分という圧倒的な利便性と、大須商店街も日常使いできる立地が魅力のパークハウス上前津フロント。商業・医療・教育施設が徒歩圏に充実し、自然災害リスクも低め。都心で快適に暮らしたい人に注目の新築マンション！
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【予定価格アリ】パークホームズ一社の考察（名古屋市名東区）
「駅徒歩2分×三井不動産」の鉄板立地！『パークホームズ一社』が名東区に登場。今や坪単価300万円台でも外廊下…時代を映す一棟。駅近・南向き・第一種住居地域で日照・眺望も安心。周辺施設も充実し、資産性にも期待。詳細はブログで！
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【前編】リニア中央新幹線完成遅延による不動産の資産価値への影響（名古屋市）
こんなに遅れるなんて…「リニア中央新幹線 名古屋～品川間開業延期」で、注目の名古屋不動産の価値はどう変わる⁉️『リニア中央新幹線完成遅延による不動産の資産価値への影響』では、開業が当初2027年→2037年にずれ込むことで、名駅周辺や再開発地区の地価推移や資産性への影響をスムハジメが丸ごと解説します。
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【YouTube】セントハート藤が丘Common Area Tour（愛知県長久手市）
ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 今回は愛知県長久手市のランドマークマンションセント三兄弟の次男坊「セントハート藤が丘」のオートロックの先に入らせていただきました。 普段見ることのない、大規模マン […]
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【価格アリ】葵クロスタワーの考察（名古屋市東区）
駅近×2路線の好立地に誕生する注目の新築『葵クロスタワー』を徹底解説！生活利便性抜群の東区葵で、商業・医療・教育すべてが整う理想的な環境。後半ではナロースパン間取りの注意点や価格情報、ランニングコストまで実際の暮らしを見据えた冷静な視点で分析。購入検討者必読の1本。
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【価格アリ】グランクレアいいねタウン瑞穂の考察（名古屋市瑞穂区）
「おれ、いいねタウンに住んでるんだ」「へぇ、iiNEー。」そんな声も聞こえてきそうなグランクレアいいねタウン瑞穂。駅距離はネックでも、分譲棟とシニア棟を併設し、敷地内に医療・商業・介護施設を備えた街ごと開発型の珍しい物件だよ。建物仕様や共用施設も棟ごとに差別化されてて、価格帯はやや高め。永住志向やライフスタイル重視派には一見の価値あり。
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【名古屋㍇購入相談】プレミスト藤が丘 VSエムズシティ鳴子プレディア（名古屋市名東区・名古屋市緑区）
駅力で選ぶならプレミスト藤が丘、子育て・利便性で選ぶならエムズシティ鳴子プレディア！名古屋郊外の人気大型マンション2物件を徹底比較しました。 ZEH仕様やランニングコストの堅実さは藤が丘、対して鳴子プレディアは先進的設備と生活利便が魅力。選び方次第で“正解”が変わる2物件、あなたならどっち？
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【スムラボ】ワンルームマンションってどう？不動産投資を考えている貴方に
「経費で落ちる」は本当にお得？ワンルーム投資の“出口”で苦しむ相談が続出中。プロ目線での違和感とリアルな失敗例を徹底解説！ 構造コストのカットや売却時の落とし穴など、居住用と同じ感覚で買うのは危険。まずは“自分が住むならどうか”の視点で冷静に見極めを。
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【YouTube】シティタワー名古屋久屋大通公園Common Area Tour（名古屋市中区）
ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 今回は名古屋市中区泉一丁目のランドマークタワー「シティタワー名古屋久屋大通公園」のオートロックの先に入らせていただきました。 普段見ることのない、高級タワーマンシ […]
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【価格考察】プラウドタワー名駅の考察（名古屋市中村区・西区）（後編）
名駅3分の好立地に、野村不動産の最高峰タワーが誕生！再開発の追い風を受けて、坪単価はついに名古屋史上最高水準へ。見た目も仕様も“ガチ”のプラウド。 プラウドタワー名駅は、先進的な設備・圧巻の共用空間・超都心立地と三拍子揃った高級タワー。その価格、そして将来性とは——？
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【Youtube】グランドメゾン池下ザ・タワーCommon Area Tour（名古屋市千種区）
素敵な生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 今回は今アンダーで売出し中の「グランドメゾンThe池下ガーデンタワー」のお隣にそびえたつ「グランドメゾン池下ザ・ガーデンタワー」の共用部を撮影してまいりました。 ▼ […]
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【dela】東海㍇なんでも相談室【ザ・パークハウス名古屋（名古屋市西区）vsグランドメゾン大須ザ・タワー（名古屋市中区）
どっちを買うべき？名駅徒歩5分のザ・パークハウス名古屋 vs 栄徒歩7分のグランドメゾン大須ザ・タワー。駅力・眺望・価格のリアルな違いをプロ目線で徹底比較！ 資産性をとるか、住み心地をとるか。名古屋都心タワマン選びで迷ったら必読の1本です。
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【価格アリ】ローレルコート久屋大通公園の考察（名古屋市東区）
都心×高級立地の注目物件『ローレルコート久屋大通公園』。けれど…見た目と立地は一流でも中身は果たして？仕様や間取りのコスパに疑問符がつく本件、購入検討中の方こそ必読です。価格と設備のバランス、冷静に見極める目が問われる一件です。
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【価格アリ】タワー・ザ・ファースト栄3丁目の考察（名古屋市中区）
遮音性能500mm相当の驚異的な構造！『タワー・ザ・ファースト栄3丁目』は、白川公園の緑と松坂屋の利便が同居する都心のレア立地。ただ、治安やイベントの喧騒には要注意。共用設備や仕様は上質で、価格帯は4,000万円〜3億円超まで幅広い設定となっています。
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【価格アリ】グランドメゾンThe覚王山向陽町の考察（名古屋市千種区）
高級住宅街・覚王山に誕生した17邸だけの特別な邸宅――グランドメゾンThe覚王山向陽町。その仕様は標準でミーレの食洗機やDELICIAコンロ、乾太くんなど、驚くほどの高グレード。共用部も屋内駐車場や玄関ポーチに至るまで上質感に満ちており、専有部・共用部ともに手間も費用も惜しまない贅沢なつくりとなっています。
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