名古屋マンションブログ『スムハジメ』 | 名古屋市の会員制高級不動産専門店『幸せ富動産』

2023.12.18

マンション考察
㍇購入相談・Youtube

【youtube】プラウド池下イースト共用部Tour（名古屋市千種区）

ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。今回は東山線「池下」駅徒歩2分の人気物件『プラウド池下イースト』の共用部を撮影させていただきました。シンプルながら高級感のある造りの本物件、予約か購入、もしくは […]

2023.11.25

不動産探しの基本

【スムラボ】永久保存版！マンション購入者必見！絶対住宅ローンを通したい時（名古屋市版）

「通らないローンはない、通せない営業がいる」――その信念を胸に、絶対にマンションを買いたい人へ贈るローン突破の知恵。年収や属性に関係なく、工夫次第で借入可能額を引き上げる方法は多岐にわたります。東海エリアの地銀・信金をはじめ、属性別の銀行選びや“おまとめローン”など、実践的なノウハウを一挙公開。読めば“諦めない力”が手に入るはずです。

2023.11.11

マンション考察

【スムラボ】レ・ジェイド金山グランデの考察（名古屋市中区）

駅徒歩6分、まちづくり構想の中心で異例の売れ行き⁉「レ・ジェイド金山グランデ」の真相とは？管理コストの安さに潜む落とし穴や、販売戸数の謎など、業界経験者ならではの視点で徹底考察。立地は優秀だが、購入の際は戦略的判断が必要です。

2023.11.03

マンション考察

【スムラボ】Nagoya the TOWERの考察（名古屋市中村区）

名古屋駅徒歩圏で唯一無二の存在、それが「NAGOYA the TOWER」です。7m吹抜のエントランスや1泊1,300円の豪華ゲストルームなど、共用施設も圧巻のクオリティ。リニア開業や再開発により、今後の地価上昇も期待される注目物件。名駅エリアの“ナンバー1・オンリー1”として、将来性と資産性を兼ね備えた一棟です。

2023.10.28

マンション考察

【予定価格アリ】グランドメゾンthe池下ガーデンタワー優先分譲案内会に行ってきました（名古屋市千種区）

ついに池下に待望のツインタワー誕生！「グランドメゾンThe池下ガーデンタワー」は、駅徒歩1分の利便性に加え、教育・医療・治安の三拍子が揃った好立地。ネックはエレベーター本数ですが、予定価格は平均坪単価＠461。19階以下の今後供給にも注目必至です。

2023.10.16

マンション考察

【スムラボ】プラウドタワー久屋大通公園南の考察（名古屋市中区）

百貨店も商店街も日常使いできるスーパーも！都心と下町の魅力を同時に楽しめる贅沢立地。プラウドタワー久屋大通公園南は、矢場町・上前津の2駅徒歩4分でアクセス良好。東向き住戸は緑のフラリエを望み、眺望良好。気になるのは小学校までの距離と治安、そして間取りの柱まわり。価格次第で化ける可能性アリな注目物件です。

2023.09.30

不動産探しの基本

【スムラボ】名古屋（地方都市）の不動産選びが難しい理由

首都圏より安いからといって、地方都市の不動産選びを甘く見ていませんか？名古屋では内廊下や天然石キッチンが当たり前、地元の目は相当肥えています。仕様だけで飛びつくと、将来売却で苦戦することも。地元特有の“肌感覚”を理解し、立地やブランドも含めた総合判断がカギです。

2023.09.12

マンション考察
㍇購入相談・Youtube

【dela】東海㍇なんでも相談室【第2回】（名古屋市千種区）

ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。今回は、デラデザインに寄稿しました東海㍇なんでも相談室の第２回です。名古屋市千種区にある話題のあの徒歩1分、今池の新築マンションの相談をズバリ回答しています。 […]

2023.09.09

マンション考察

【スムラボ】『マストスクエア東山』の考察（名古屋市千種区）

贅沢仕様で“億ションレベル”と評される高級感あふれるマンション。マストスクエア東山。駅近で子育て環境も良好、動植物園やスポーツ施設も充実し、QOLの高い暮らしが実現します。全戸ワイドスパンやディスポーザー、IoT設備、内廊下設計に加え、全戸がコンクリート壁で完全独立。小規模ながら満足度の高い住まいとして注目です。

2023.09.06

㍇購入相談・Youtube

メディアに出演しました

ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。少し前の記事でも簡単に触れましたが、大和ハウス工業株式会社協賛のウェブセミナーに参加させていただきました。ウェブセミナーでは地方移住の魅力を約30分間2代目バチ […]

2023.08.19

不動産探しの基本

【スムラボ】不動産の今後の相場について

ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。今回はみなさんが日ごろ気にされている、名古屋市内だけでなく日本全国的な不動産の今後の相場についての考察を書かせていただきました。ただの願望ではなく、エビデンス付 […]

2023.08.05

マンション考察
㍇購入相談・Youtube

【dela】東海圏㍇なんでも相談室【第1回】（名古屋市昭和区）

ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。地元紙（ブログサイト）の『dela DESIGN』さんにブログを定期掲載させていただくことになりました。今まで扱っておりました、プロボノ相談の内容がそのまま東海圏 […]

2023.07.25

マンション考察

【価格アリ】プラウドタワー名駅南の考察【後編】（名古屋市中村区）

名駅徒歩9分、リニア停車で注目の再開発エリアに誕生した「プラウドタワー名駅南」。劇団四季や映画館も徒歩圏、毎日の暮らしにエンタメと利便が詰まっています。 9路線利用可能な交通利便に加え、スーパー・病院・学校も徒歩圏内。ホテルライクな内廊下やプライベート感ある共用設計も魅力の90戸コンパクトタワーです。