【スムラボ】プラウドタワー久屋大通公園南の考察（名古屋市中区）

ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。

今回は名古屋市中区の新築マンション「プラウドタワー久屋大通公園南」の記事を執筆いたしました。

ブログ全文

フラリエを挟んですぐのグリーンビューマンション。是非楽しみにご覧ください！

ブログポイントまとめ

物件概要

• 所在地：名古屋市中区大須四丁目
• 最寄駅：矢場町駅・上前津駅 各徒歩4分（名城線・鶴舞線利用可）
• 総戸数：131戸
• 完成予定：2025年2月
• 間取り：2LDK〜4LDK（専有面積：51㎡〜約134㎡）
• 販売状況：予告広告中、価格未定

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魅力①｜交通利便と都心生活の融合

• 矢場町・上前津の2駅4分、栄駅も徒歩圏内とアクセス抜群。
• 名古屋高速の複数入口にも近く、車移動にも便利。
• 商業施設はPARCO・松坂屋・ラシックなど百貨店に加え、庶民派の大須商店街や業務用スーパーも揃い、都心×下町の絶妙なバランス。

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魅力②｜周辺環境と生活利便性

• 日常買物：生鮮食品館サノヤ（安くてボリューム満点）、アミカ、コンビニ多数
• 医療施設：徒歩圏に内科・皮膚科・歯科など充実。夜間往診にも対応。
• 眺望・自然：東向き住戸はフラリエに面し、都心にいながら緑が楽しめる。

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懸念点①｜教育環境と通学距離

• **小学校（大須小）**は徒歩16分と距離がある点がネック。
• 通学路は大須商店街経由。人通りが多く安心感はあるが、繁華街ゆえ賛否あり。
• トワイライトスクールあり（19時まで対応）で共働き家庭に配慮。

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懸念点②｜治安と周辺犯罪状況

• 中区栄・大須は繁華街ゆえ、犯罪件数が多め（当該地：40件／年）。
• 特に子育て世代には治安面の検討が必要。

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建物・間取りの所感

• 柱の食い込みが目立つ間取りもあり、アウトフレーム化が不十分な印象。
• 一部は整った間取りもあり、全体設計や住戸ごとの差がポイントになりそう。
• ワイドスパン傾向で形は良い。価格とのバランス次第。

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総評｜価格次第で“買い”の可能性も

• 都心と下町の利便性を両立した立地は唯一無二。
• フラリエ向きの眺望やアクセスの良さは評価ポイント。
• 小学校距離・治安・柱まわりに不安要素はあるが、価格が抑えられていれば魅力的な選択肢になりうる。
• 今後の価格発表に注目。

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今回も最後までお読みいただき、ありがとうございました。次回のブログでまたお会いしましょう。ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメでした。