中区

グランドメゾン伏見

アクセス：
地下鉄桜通線「国際センター」駅 徒歩5分、東山線・鶴舞線「伏見」駅 徒歩6分、桜通線・鶴舞線「丸の内」駅 徒歩6分。さらに「名古屋」駅へは徒歩11分の好アクセスです

鉄筋コンクリート造、地下1階・地上17階建て、高さ約60 m。総戸数は74戸（管理室含む）です

敷地面積：約938.9㎡、建築面積：約594.7㎡、延床面積：約8,750㎡

2024年11月

1LDK〜3LDKの多様なプラン、専有面積は55.89㎡〜150.03㎡。一部、2戸を連結した139.94㎡の広さも可能です

天井高は2階〜13階で最大約2.65m、14階〜17階は約2.80m。高い開放感を味わえます

IoT対応：スマートフォンでエントランス解錠や来訪対応、室内家電操作も可能です。各階にゴミ置き場と宅配ボックス設置

駐車場は48台（うち来客用1台含む）

天井が高く、ゆとりある空間と感じられる住み心地が好評です

最寄り駅
地下鉄東山線　伏見駅　徒歩6分
地下鉄鶴舞線　伏見駅　徒歩6分
地下鉄桜通線　丸の内駅　徒歩6分
地下鉄桜通線　国際センター駅　徒歩5分
築年数
1年（ 2024 年11 月 築 ）
所在地
名古屋市中区錦一丁目
構造
RC
階建
17階
総戸数
74戸
共有設備・特徴
ペット可 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐車場 / 駐輪場 / 内廊下
新築時売主
積水ハウス株式会社
施工会社
大和ハウス工業株式会社
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ株式会社
最寄りの商業施設
テラッセ納屋橋/徒歩約5分
学区の中学校
名古屋市立前津中学校 / 徒歩約20分

UNIT DETAILS 部屋情報

  • マンション考察
  • 中区

【価格アリ】グランドメゾン伏見の考察【後編】（名古屋市中区）

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グランドメゾンthe池下ガーデンタワー グランドメゾンthe池下ガーデンタワー 最寄駅：地下鉄東山線「池下」駅（西改札）より徒歩約1分（約80 m）という圧倒的な駅近立地 周辺利便：駅直上には商業施設「チカシン池下」があり、徒歩圏にはスーパーマーケット、カフェ、クリニック等が揃っています 地上39階・地下1階建、鉄筋コンクリート＋一部鉄骨構造。総戸数は200戸（うち先行分譲対象外は約80戸）です 敷地面積は約3,587 m² 間取りは 1LDK〜3LDK、専有面積は約60㎡〜147㎡ ラウンジ、スタディスペース、ミーティングルーム、ゲストルーム（スーペリア＆スイート）、ユーティリティルーム、インナー通路、共用トイレが完備 駐車場は126台、タワーパーキング（EV対応1台）、来客用なども含め合計で複数台を確保 自転車置場：151台 池下駅直上という稀少性に加え、前作「グランドメゾン池下・ザ・タワー」とペアとなる“ツインタワー”構成が注目されています 治安がよく、教育施設・医療機関も近く、居住性と資産性のバランスがよいです
千種区
プレサンスグラン覚王山 プレサンスグラン覚王山 ■ 駅距離： 名古屋市営地下鉄東山線「覚王山」駅より徒歩約10分（約770 m、高台フラットアクセス）です。周辺は閑静な住宅街で、日泰寺など歴史文化のある街並みが魅力です ■ 規模感・共用部： 2023年11月竣工、地上6階（地下1階）建て・RC構造、総戸数45戸の小〜中規模マンションです 間取りは2LDK～3LDK＋納戸、専有面積は約48㎡〜80㎡、3LDK中心で57〜73㎡程度のプランが多く、ファミリーより二人暮らし寄りの設計です セキュリティはオートロック・宅配ボックス・TVモニター付インターホンなど標準装備 ■ 周辺環境： 買い物環境は覚王山フランテ（約737 m）、V‑drug、セブン‑イレブンなど徒歩圏に複数店舗あり生活利便性が高いです 教育施設は田代小学校・城山中学校の学区エリアです。徒歩10分以内に保育施設・幼稚園も充実しておりファミリー層にもステータスがあります 医療機関は付属東部医療センターや加藤病院などが近く、文化・自然環境も充実したエリアです ■ 駐車場付置率： 敷地内駐車場は全体で46台、全住戸分をほぼ網羅するとされ、付置率は100％以上です 機械式（一部EV充電コンセント付）です 駐輪場は90台（屋外スライドラック・屋根付）、バイク置き場も併設されています
中村区
プラウドタワー名駅南 プラウドタワー名駅南 発展が期待される名古屋駅エリア！！ ■ 駅距離・交通アクセス 名古屋駅（東山線・桜通線・JR・近鉄・あおなみ線）が徒歩約9分、複数路線利用可能な都心立地です 国際センター駅も徒歩約9分で利用できるアクセス環境です ■ 売主・施工・管理 野村不動産株式会社のプラウドシリーズ旧分譲で、2022年1月竣工の地上19階建て。総戸数は90戸、施工は矢作建設工業、管理は野村不動産パートナーズ（日勤・全部委託）です セキュリティとプライバシーを確保！ ホテルライクな内廊下！！ ■ 規模感・共用部 1フロア5戸、角住戸率約80%、ホテルライクな内廊下設計。共用設備には宅配ボックス、キッズルーム、ラウンジ、駐輪場（92台）、バイク置場が整備されています 駐車場は敷地内に27台分を設置（住戸数に対して付置率は約30％）で、車所有は抽選又は条件付きの可能性があります ■ 周辺環境 名古屋駅周辺の商業施設、飲食店、百貨店、市場などが徒歩範囲内に揃い、利便性と都市性に優れた都市型生活が実現します
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バンベール知立ザ・マーク バンベール知立ザ・マーク ★駅徒歩5分の好立地 最寄り駅である 知立駅（名鉄名古屋本線／名鉄三河線）から徒歩5分、さらに 三河知立駅からも徒歩数分という立地です。 ★2023年2月竣工・築浅物件 ★総戸数124戸、充実の共用設備・仕様 ・総戸数124戸というスケール感。 ・床暖房、スロップシンク、バルコニー、オーナーズラウンジ、コワーキングラウンジなど充実の仕様。 ★住戸プラン・向き・眺望の工夫 ・2LDK〜4LDK、68.96㎡～90.61㎡とファミリーにも対応した広さ。 ・「バルコニーは全戸南向き」という記載あり。 ★周辺環境の利便性・将来性 ・駅近・商業施設、学校、保育施設など生活利便が高い。 ・土地区画整理事業エリアということで、将来的な街の整備・資産価値アップの期待もあるという口コミあり。
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ザ・パークハウス白壁三丁目 ザ・パークハウス白壁三丁目 ■三菱地所レジデンス分譲『ザ・パークハウス』シリーズ ■閑静な住宅街に位置しつつ、橦木の町並み保アクセス良好な白壁エリアです。 ■天然御影石を採用、設備仕様の高い満足度★★★のマンションです。
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プラウドタワー名駅 プラウドタワー名駅 構造・階数：鉄筋コンクリート造（RC造）、24階建て（高さ86.20m） 総戸数：96戸（オーダーメイドにより変更可能性あり） 敷地・延床面積：敷地 約1,774.6㎡、延床 約10,626.5㎡ アクセス・交通： 地下鉄桜通線「国際センター」駅 徒歩3分 地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅 徒歩8分の駅徒歩圏で、JR・近鉄・名鉄などのターミナルへの移動も快適 住戸タイプ・面積： 間取り：1LDK〜3LDKの多様なプラン構成 専有面積：50.98㎡〜171.97㎡の幅広い住戸が用意されている点が魅力 駐車場：全37台（エレベーター式32台、平置4台、来客用1台） 駐輪スペース：69台分確保 内廊下設計によるプライバシー配慮 ラウンジ、コンシェルジュ、宅配ボックス、24時間ゴミステーションなど、高級タワーにふさわしい共用設備 坪単価：名古屋エリアでは史上最高水準ともされ、資産価値への期待が高まっています
シティタワー浜松 シティタワー浜松 ■ 駅距離： 遠州鉄道 『第一通り駅』から徒歩約3分、JR東海道本線『浜松駅』も徒歩4分と主要駅へのアクセス良好な都心立地です。 ■ 売主： 住友不動産株式会社。ファサードには、ダークグレーのタイルを採用し、洗練された免震構造の高層タワーです。 ■ 規模感・共用部： 地上32階、総戸数194戸。 ■浜松駅至近の好立地で、買い物や飲食店も豊富、生活利便性が抜群です。 各階にゴミ置き場があり24時間ゴミ出し可能、管理や清掃も行き届き、共用部の美しさと高いセキュリティも魅力。 静かな住環境も好評です。

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