千種区

セントラルガーデンレジデンス

名古屋市千種区「覚王山・池下」エリアを代表する低層×高品位レジデンスとして、資産性・居住性ともに評価の高いマンションです。

■ 名古屋屈指のブランド立地「セントラルガーデン」
覚王山・池下の間に広がる再開発エリア
レストラン・カフェ・ショップが街並みとして整備
名古屋でも希少な「住・商・景観」を一体で設計した街区

■ 低層・大規模ならではの住環境
低層レジデンス中心(圧迫感がない)
敷地にゆとりがあり、緑豊かなランドスケープ
戸数に対して敷地が広く、落ち着いた住民層
ファミリー層・実需層からの評価が非常に高い

■ 分譲時から評価の高い建物品質
大手デベロッパーによる分譲
外観・共用部に経年劣化を感じにくいデザイン
管理体制・修繕計画が安定

■ 覚王山・池下の生活利便性
地下鉄東山線「池下」駅・「覚王山」駅 利用可
栄・名駅へダイレクトアクセス
日常の買い物、医療、教育施設が徒歩圏

■ 中古市場での強さ(資産性)
エリア内での代替物件が少ない
「セントラルガーデン」アドレスは指名買いが多い
市況が落ち着いても価格が崩れにくい

最寄り駅
地下鉄東山線 池下 徒歩4分
築年数
19年( 2007 年1 月 築 )
所在地
愛知県名古屋市千種区高見2丁目8-36
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建
13階
総戸数
132戸
共有設備・特徴
ペット可 / エレベーター / 宅配ボックス
管理形態
常駐
新築時売主
三菱地所レジデンス、三菱商事株式会社、JR東海不動産株式会社
施工会社
大成建設株式会社
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
最寄りの商業施設
ナゴヤセントラルガーデン/徒歩2分
学区の中学校
名古屋市立若水中学校/徒歩8分

UNIT DETAILS 部屋情報

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千種区
プレサンスグラン覚王山 プレサンスグラン覚王山 ■ 駅距離: 名古屋市営地下鉄東山線「覚王山」駅より徒歩約10分(約770 m、高台フラットアクセス)です。周辺は閑静な住宅街で、日泰寺など歴史文化のある街並みが魅力です ■ 規模感・共用部: 2023年11月竣工、地上6階(地下1階)建て・RC構造、総戸数45戸の小〜中規模マンションです 間取りは2LDK~3LDK+納戸、専有面積は約48㎡〜80㎡、3LDK中心で57〜73㎡程度のプランが多く、ファミリーより二人暮らし寄りの設計です セキュリティはオートロック・宅配ボックス・TVモニター付インターホンなど標準装備 ■ 周辺環境: 買い物環境は覚王山フランテ(約737 m)、V‑drug、セブン‑イレブンなど徒歩圏に複数店舗あり生活利便性が高いです 教育施設は田代小学校・城山中学校の学区エリアです。徒歩10分以内に保育施設・幼稚園も充実しておりファミリー層にもステータスがあります 医療機関は付属東部医療センターや加藤病院などが近く、文化・自然環境も充実したエリアです ■ 駐車場付置率: 敷地内駐車場は全体で46台、全住戸分をほぼ網羅するとされ、付置率は100%以上です 機械式(一部EV充電コンセント付)です 駐輪場は90台(屋外スライドラック・屋根付)、バイク置き場も併設されています

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