名古屋マンションブログ『スムハジメ』再開発
Discover Urban Living in Nagoya.
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【スムラボ】ダイアパレス金山フォレストフロントの考察（名古屋市中区）
再開発進行中の金山駅徒歩圏に、内廊下・全戸ワイドスパン・IoT対応と意外に高スペックな『ダイアパレス金山フォレストフロント』。坪単価＠270〜280万円想定。知名度より実質で選ぶなら、確かにこれはアリ。
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【前編】リニア中央新幹線完成遅延による不動産の資産価値への影響（名古屋市）
こんなに遅れるなんて…「リニア中央新幹線 名古屋～品川間開業延期」で、注目の名古屋不動産の価値はどう変わる⁉️『リニア中央新幹線完成遅延による不動産の資産価値への影響』では、開業が当初2027年→2037年にずれ込むことで、名駅周辺や再開発地区の地価推移や資産性への影響をスムハジメが丸ごと解説します。
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【価格アリ】グランクレアいいねタウン瑞穂の考察（名古屋市瑞穂区）
「おれ、いいねタウンに住んでるんだ」「へぇ、iiNEー。」そんな声も聞こえてきそうなグランクレアいいねタウン瑞穂。駅距離はネックでも、分譲棟とシニア棟を併設し、敷地内に医療・商業・介護施設を備えた街ごと開発型の珍しい物件だよ。建物仕様や共用施設も棟ごとに差別化されてて、価格帯はやや高め。永住志向やライフスタイル重視派には一見の価値あり。
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【価格考察】プラウドタワー名駅の考察（名古屋市中村区・西区）（後編）
名駅3分の好立地に、野村不動産の最高峰タワーが誕生！再開発の追い風を受けて、坪単価はついに名古屋史上最高水準へ。見た目も仕様も“ガチ”のプラウド。 プラウドタワー名駅は、先進的な設備・圧巻の共用空間・超都心立地と三拍子揃った高級タワー。その価格、そして将来性とは——？
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【Youtube】グランドメゾン池下ザ・タワーCommon Area Tour（名古屋市千種区）
素敵な生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 今回は今アンダーで売出し中の「グランドメゾンThe池下ガーデンタワー」のお隣にそびえたつ「グランドメゾン池下ザ・ガーデンタワー」の共用部を撮影してまいりました。 ▼ […]
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【dela】東海㍇なんでも相談室【ザ・パークハウス名古屋（名古屋市西区）vsグランドメゾン大須ザ・タワー（名古屋市中区）
どっちを買うべき？名駅徒歩5分のザ・パークハウス名古屋 vs 栄徒歩7分のグランドメゾン大須ザ・タワー。駅力・眺望・価格のリアルな違いをプロ目線で徹底比較！ 資産性をとるか、住み心地をとるか。名古屋都心タワマン選びで迷ったら必読の1本です。
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【スムラボ】レ・ジェイド金山グランデの考察（名古屋市中区）
駅徒歩6分、まちづくり構想の中心で異例の売れ行き⁉「レ・ジェイド金山グランデ」の真相とは？管理コストの安さに潜む落とし穴や、販売戸数の謎など、業界経験者ならではの視点で徹底考察。立地は優秀だが、購入の際は戦略的判断が必要です。
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【予定価格アリ】グランドメゾンthe池下ガーデンタワー優先分譲案内会に行ってきました（名古屋市千種区）
ついに池下に待望のツインタワー誕生！「グランドメゾンThe池下ガーデンタワー」は、駅徒歩1分の利便性に加え、教育・医療・治安の三拍子が揃った好立地。ネックはエレベーター本数ですが、予定価格は平均坪単価＠461。19階以下の今後供給にも注目必至です。
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【中古】2023年3月『東区・中区』おススメ中古物件（名古屋市中区・東区）
ステキな生活はステキな住まいから。どうも、スムハジメです。 今回はいつもと趣向を変えて、名古屋市東区・中区でスムハジメが買うならこのマンション、オススメ中古物件紹介をさせていただきます。 今まではTwitterだけで記載 […]
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【プロボノ日記15】投資用マンションの購入検討されている方へ（名古屋市中村区）
ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。名古屋に引越してきて事務所も作りながら充実した日々を過ごしております。まもなく前職の有休期間が終わり、自身の事業に本腰が入りますので、少しづつ緊張感を今日々感じてい […]
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【プロボノ日記13】何年住むと元がとれる？～居住年数と資産性～他（愛知県知立市）
ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 ようやく退職の手続きが終わり、現在有給消化中、そして起業準備を絶賛行っております。今回は引っ越しも伴うのでかなり慌ただしくしておりますが、みなさまいかがお過ごしで […]
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【検討者/業者用】名古屋駅周辺の浸水対策（名古屋市中村区）
ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。今回は趣向を変えて、水害が懸念されることの多い名古屋駅周辺の浸水対策について執筆を行っていきたいと思います。 今回の記事を元に低地（堀川より西側）でも不動産検討をし […]
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【価格アリ】NAGOYA the TOWERの考察（名古屋市中村区）
ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。いつも本ブログをご愛読いただき誠にありがとうございます。 久々に物件の記事を執筆させていただけました。 今回はKING of名古屋マンションの「Nagoya the […]
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【プロボノ日記06】下落幅の少ないマンションはどっち？～売主だけでは測れないモノ～（名古屋市中区）
みなさま、こんにちは。素敵な生活は素敵な住まいから。どうも、スムハジメです。 最近はプロボノ相談をたくさんいただくようになり、物件考察の記事を書く時間が少し少なくなっておりすみません。物件情報は続々入ってきておりますので […]
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【プロボノ日記05】資産性よりフィーリング他（名古屋市中村区）
一昨日くらいから、気温が少し低くなり過ごしやすい気候になってきましたね。どこで認知をしていただけたのか、私のブログにもたくさんの反響がくるようになり、非常にうれしく感じております。 今日はいつもと違い、少しネガティブな要 […]
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【価格アリ】パークホームズLaLaみなとアクルス ガーデンスクエアの考察（名古屋市港区）
みなさん、こんにちは。いつも本ブログをご愛読いただき誠にありがとうございます。今回は名古屋市新築マンションの中でもおそらく最安値を誇るであろうパークホームズLaLaみなとアクルス ガーデンスクエアの最新の考察と価格をご紹 […]
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【プロボノ日記01】ザ・パークハウス名古屋とグランドメゾン大須ザ・タワーを検討してます（名古屋市西区・中区）
いつも本ブログをご購読いただき誠にありがとうございます。何人かの読者の方々から、普段のプロボノ業務についてどのようなことが行われているのか知りたいというお声をいただきまして、今回からプロボノのご相談内容とその回答について […]
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【検討者/業者用】名古屋駅周辺の再開発について（名古屋市中村区）
こちらでは、リニア新幹線開業に向けて始動しました、名古屋駅周辺の再開発について記載しております。 駅前広場周辺の再整備・東西間ネットワーク強化 こちらが現在の名古屋駅です。名古屋駅を下記のように開発していこうという計画が […]
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